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韶关火车站

    原名韶州站,站址在广东省韶关市站道路,邮政编码512003。建于1916年。北京西站2073公里,离广州站221公里,隶属广州铁路(集团)公司羊城铁路总公司管辖。现为一等站。客运:办理旅客乘降;行李、包裹托运。货运:办理整车、零担、集装箱货物发到;办理整车货物承运前保管;不办理整车爆炸品及一级氧化剂发到。
  2009年12月15日,京广线原老韶关站将更名为韶关东站,武广快线新韶关站将由原定的韶关西站更名为韶关站。
  武广客运专线韶关站               
  武广高铁韶关站位于韶关市武江区西联镇赤水村,是武广高铁进入广东的第一站,建筑总面积近35000平方米,总投资1.5亿元,是一座具有岭南建筑特色的现代化车站。目前车站已经完工,车站共两层,站房外墙主色调为丹霞红,而站前广场还在紧张的施工当中。 韶关站中远期客流预计每天可达5万多人次,日开行列车可达190对。当地一位政府官员告诉记者,韶关站对韶关的影响巨大,以往厂家嫌产业转移到韶关成本比较大,高铁开通后,产业转移会更快,经济也会很快跟上来,这也间接提高了当地的购房能力,加上时间的缩短,在广深莞等地工作的韶关人回乡置业会更多,毕竟韶关的房价相对珠三角来说便宜很多,环境空气更好。
  在该官员的介绍当中,记者得知韶关站周边将矗立起一座韶关的“珠江新城”——— 芙蓉新城。芙蓉新城是未来主城区的组成部分,定位以中央商务办公为中心,兼具高端产业集聚、商业和文娱服务、旅游休闲、生态宜居、创新示范等功能的现代化城区,规划建设用地17.8平方公里,总承载人口约25万。
  “芙蓉新城目前公安局和检察院已建好,直插市区西河片区的芙蓉大道还在建设当中”,韶关碧桂园销售经理鄢长存称,武广高铁韶和芙蓉新城的利好已体现在碧桂园太阳城的销售当中。10月2日,作为芙蓉新城唯一在售楼盘的碧桂园太阳城开盘,当天5000多人到达太阳城现场,首批推出的200余套美墅、洋房售出8成以上,几乎重现韶关碧桂园07年国庆开盘即售罄的盛况。
   西河板块最具投资潜力
  同是天涯沦落人。小影在韶关买房不会感到寂寞,武广高铁年底开通引发的回乡置业正在进行中。“像你们这样外地人来看房的,我最近接了好几个”,的士司机赖先生是四川人,从部队退伍后来到韶关开泥头车,给楼盘运沙石。但去年楼盘开工少,运沙石没有赚头,而武广高铁开通带来的客流让他觉得有机可乘,于是今年转行做了的士司机。
  记者在蓉山翡翠湾、长城世家、龙洲岛·菲诗艾伦等楼盘了解到,建设武广高铁的消息传开后,有不少外地客户(韶关人到珠三角打工的人群)来买房,一般有置业给父母住和度假两种理由。“我们现在不需要告诉客户武广高铁,只需要告诉高铁韶关站到楼盘需要多长时间就可以了”,蓉山翡翠湾的销售人员说。
  “韶关最先开发住宅小区的是沙洲尾”,赖司机指着北江的对面(武江区),那一带择水而建的房子有鸿泰花园、江晖花园等老一批小区,2003年鸿泰花园开盘时1500元/平方米,现在二手价格去到3000元/平方米左右。
  据了解,目前韶关除了沙洲尾板块外,还有以莱斯豪苑为代表的东河板块、以望亭居为代表的市区板块和以盈翠皇庭西河板块。其中西河板块是目前韶关房地产开发最为活跃的板块,积聚了香槟小城、威尼斯、凯旋华府、长城世家、山水华府等一批知名楼盘,“韶关发展向西,随着政府机关的西移,这个片区的生活配套越来越齐全成熟,而且芙蓉大道隧道开通后到武广高铁韶关站十分钟左右”,香槟小城相关负责人认为,目前西河板块将成为最具投资潜力的板块。
  120平方米以上大户型当道
  虽然韶关房地产开发水平相对较低,产品设计方面比较粗糙。但是,韶关楼市也随宏观大潮涌动,全国楼市一片飘红,韶关楼市也价升量增。
  据韶关市建设与房地产信息网显示,2009年1月,韶关市住宅成交均价为2877.81元/平方米,但到10月份已经上涨到3538.38元/平方米,涨幅达23%。住宅销售套数也水涨船高,2009年1月份住宅仅成交260套,之后一路上升,并在7月份达到高峰的842套(同比增长接近200%),9月以471套短暂回落后,10月份再度雄起,住宅成交为934套。另外,韶关还有一个现象,成交面积普遍过大,截止到2009年10月20日,120-160平方米的在今年成交量最大,为2768套,占比46%;其次是160平方米以上的住宅,为1254套,占比约21%;也就是说120平方米以上住宅成交占总成交量的67%。
  长城世家的楼书《200米后的生活》特别点出“长城世家的房子涨价了,这不奇怪,不涨价才奇怪”。的确,该盘叠苑别墅已从1月的3200元/平方米,升到最近的3800元/平方米,而明年4月开售的二期同类产品在销售员的口中价格为“4000元/平方米起”。
  “供应很紧张,市区楼盘基本都已售出90%,10月凯旋华府以3900元/平方米均价开售,当天售出80%”,香槟小城相关负责人认为,这是2008年积压了一年多购买力释放出来的结果。
  楼市的热度还未退去。11月7日下午5点多,记者在韶关碧桂园售楼部看到,尽管天已开始昏暗,但还有40多人在看房。销售人员称,周六一天就接待了500多人。
  虽然韶关不少楼盘宣称楼盘客户90%以上是本地人,以本地公务员、医生、教师为主,但在珠三角打工回乡置业的人购买力也不可小觑。“韶关有一个现象,节假日卖得特别好”,鄢长存告诉记者,韶关人在珠三角打工的很多,广深楼价动则一两万他们大部分买不起,因此利用节假日回乡置业的人不少,即使春节也是很热闹,武广高铁开通后这种回乡置业的人会更多。

   
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